Maison à vendre, Merignac (33)

Description

[ SOUS COMPROMIS ] Béatrice, spécialiste du secteur du Parc Féau à Mérignac, vous présente en exclusivité cette très belle maison d'architecte. Édifiée en 1980 sur un terrain de 750 m², ce bien en parfait état offre une surface habitable de 137 m², idéalement agencée autour de 6 pièces, dont : Au rez-de-chaussée : une cuisine indépendante, un salon-séjour très confortable et lumineux avec cheminée semi-separative, une salle de bain attenante à une chambre pouvant être transformée en suite parentale, ainsi qu'un wc, bureau, et un grand garage. A l'étage, une coursive dessert 2 chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Vous apprécierez particulièrement : •Le beau jardin arboré, intime et très agréable à vivre, •La luminosité et la sérénité des lieux, •La proximité immédiate du bois du Parc du Château, des transports, commerces et écoles, tout en étant à l'abri des nuisances. Une maison rare, alliant caractère, confort et localisation privilégiée N'hésitez pas à me contacter (7j/7) et je me ferai un plaisir de répondre à toutes vos questions Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Promptimmo : Beatrice Cornil Agent commercial (Entreprise individuelle)