Maison à vendre, Marle (02)

Description

Opportunité rare en cœur de ville – Immeuble mixte à fort potentiel locatifIdéalement situé en centre-ville, cet immeuble offre une configuration parfaite pour un investissement rentable. Il comprend :Un local commercial indépendant, avec sanitaires, idéal pour une activité professionnelle ou une location à usage de bureau ou boutique.Une habitation avec entrée séparée, composée au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux, d'une cuisine, et d'un couloir distribuant les pièces.À l'étage : un palier dessert trois chambres spacieuses , un dressing, une salle d'eau.Au deuxième niveau : un grenier aménageable, offrant une belle opportunité d'extension ou de création de logement supplémentaire.À l'extérieur : une courette couverte, des sanitaires, ainsi qu'un garage privatif.Les compteurs d'eau et d'électricité sont indépendants, facilitant la gestion locative.Atouts investisseurs : Emplacement stratégique, bonne rentabilité potentielle, possibilité de division, optimisation facile des espaces existants.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 47 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine VANDENHENDE, Tél. : 0618334209, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro 820 801 553