Appartement à vendre, Ay-sur-Moselle (57)

Description

Situé à Ay-sur-Moselle, dans un environnement résidentiel serein, à équidistance de Metz et Thionville. Le secteur bénéficie d'une excellente accessibilité ainsi que de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Ce logement se trouve en rez-de-chaussée d'une résidence à taille humaine et à haute performance énergétique. Il offre une surface habitable de 61,8 m² et une grande terrasse extérieure de 23 m². L'ensemble est complété par une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé et d'une cave individuelle. •Séjour de 18,5 m² avec accès terrasse •Cuisine indépendante de 5,8 m² •Chambre 1 : 13,2 m² •Chambre 2 : 12,8 m² •Entrée : 2,9 m² •Dégagement : 1,9 m² •Salle d'eau : 6,5 m² •Terrasse : 23 m² •Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisée et une en extérieure (possibilité PMR) •Une cave privative pour rangement complémentaire Caractéristiques techniques (liste non exhaustive) : •Isolation par l'extérieur offrant d'excellentes performances thermiques •Équipements électriques complets : prises spécialisées, câblage RJ45, visiophone •Prédisposition pour borne de recharge de véhicules électriques •Volets motorisés encastrés dans des coffres invisibles •Chauffage individuel par pompe à chaleur avec régulation •Production d'eau chaude pilotée et protégée contre le calcaire •L'appartement est proposé non décoré, permettant à l'acquéreur de choisir librement les finitions intérieures (revêtements, peintures, cuisine, etc.) Prix de lancement : 249 900 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 678 004 - Greffe de METZ) Sabrina MALAVASI Entrepreneur Individuel 07 69 79 52 26 - Réf.304121