Maison à vendre, Auby (59)

Description

PAVILLON individuel de 153 m² habitable , idéalement située au cœur d'Auby. Construite en 1996, cette propriété en très bon état offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec ses 4 chambres spacieuses de 11/11/13 et 19m2 Au rez de chaussée vous disposerez d'un salon lumineux 37 m2 équipé d'un poêle à bois , une grande cuisine indépendante de 18m2 équipée meublée ,d'un bureau de 10m2 pouvant être éventuellement transformer en chambre . 1 wc, buanderie , cellier . a l'étage un escalier béton carrelé vous emmenera sur palier desservant 4 chambres spacieuses de 11/11/13 et 19m2 , une salle de bain et wc . elle est parfaite pour accueillir une famille nombreuse et Profitez des journées ensoleillées sur la terrasse sa pergola et son jardin totalement clos sans vis à vis ! Un double garage de 34m2 équipée de portes motorisées pour y entreposer vos véhicules en toute sécurité ! Vous disposerez également d'un hangar de 40m2 avec une hauteur de porte de 3,35 mètres pour votre camping ou autres Cette maison est idéalement placée, à proximité immédiate d'une école, ce qui la rend parfaite pour les familles avec enfants. Vous apprécierez également la commodité de vivre en centre-ville, avec toutes les commodités à portée de main. cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. POINTS FORTS : Chauffage central gaz de ville + poêle à bois récent 145 m2 habitable sur plus de 800m2 de terrain double garage de 34m2 hangar de 40m2 et bien d'autres atouts ! POINTS FORTS : Pavillon individuel de 153m3 4 chambres possible 5 et de transformer en semi plain pied Double garage et Hangar à bateau ou camping car Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Performance énergétique : DPE consommation d'énergie : D 282 gaz effet de serre : C 25 estimation couts annuels d'énergie entre 2080 € et 2880 € Pour plus d'informations contacter l'agence : Orpi Auby Tel 03.27.89.53.08 ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN IMMOBILIER Nicoli DE NOTARIS conseiller immobilier depuis 19 ans sur les secteurs de AUBY , ROOST WARENDIN Raimbeaucourt, Courcelles les Lens , Evin Malmaison, Flers en Escrebieux, cuincy , Lauwin Planque , Esquerchin Dourges Esquerchin Référence agence : 9210