Maison à vendre, Nimes (30)

Description

L'agence Laforêt Nîmes vous propose une maison de rapport située à proximité du CHU, dans un secteur recherché de Nîmes. Ce bien représente une opportunité rare pour un investisseur, avec une possible rentabilité proche de 8 %. La maison est divisée en deux lots, dont un déjà loué : Premier lot (à l'étage) : un appartement T4 d'environ 80 m² composé d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Ce logement est loué 1050 euros par mois. Deuxième lot (au rez-de-chaussée) : un espace de plus de 60 m², avec un accès indépendant. Il s'agit d'un garage entièrement cloisonné avec possibilité d'aménagement en habitable. Il est loué 300 euros par mois. Les atouts du bien : deux entrées indépendantes, un secteur à forte demande locative (étudiants, professionnels de santé, artisans), pas de travaux à prévoir et un fort potentiel de valorisation à long terme. Ce bien est idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement rentable et sécurisé, avec revenus stables dès l'acquisition. Pour toute information complémentaire, contactez l'agence Laforêt Nîmes. Baptiste GACHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842 166 530 - NIMES.