Maison à vendre, Petosse (85)

Description

EXCLUSIVITÉ GIRAUD IMMOBILIER, cette maison à rénover située sur la commune de Petosse, dans un environnement calme et paisible, à 5 min de L'Hermenault, à 10 min de Fontenay-le-Comte, 50 min de La Rochelle et moins d'1 h des plages vendéennes. Ce bien d'environ 100 m², à restaurer, se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée, d'une cuisine, d'un salon/séjour lumineux, d'une salle d'eau avec douche et WC, de deux chambres ou bureaux, ainsi que d'une agréable véranda.À l'étage, un grenier d'environ 80 m² pouvant être réhabilité en trois/quatre chambres et une salle de bains ou laisser libre cours à votre créativité. Côté extérieur, venez découvrir un jardin d'environ 300 m², ainsi qu'une dépendance attenante et communicante avec la maison d'environ 30 m², offrant une belle hauteur sous plafond. Les + : Mode de chauffage : pompe à chaleur Production d'eau chaude : ballon thermodynamique Les ouvertures ont été changées récemment : elles sont en PVC double vitrage, sauf une d'entre elles qu'il reste à remplacer. Attention : des travaux sont à prévoir, notamment sur la toiture et une partie de la charpente (devis à l'appui). Visite virtuelle disponible sur demande ! Honoraires inclus de 7.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 55 100 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 1976.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.