Appartement à vendre, Saint-Etienne (42)

Description

42100 SAINT-ETIENNE - CENTRE VILLE - RUE EMILE LITTRE - T1 Bis - 49 M² - CHARME AUTHENTIQUE - IDEAL PREMIER ACHAT / INVESTISSEMENT EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cet appartement 2 pièces plein de charme et au fort potentiel, situé au cœur de Saint-Etienne à deux pas du Musée de l'Art et de l'Industrie. Idéalement placé à proximité des commerces, des écoles, des universités et des lignes de TRAMWAY (station Bourse du travail et Anatole France), L'APPARTEMENT : D'une superficie de 48,5 m² Carrez, cet appartement niché deuxième étage se compose de la façon suivante : - Une entrée qui dessert une salle d'eau avec WC, douche et lavabo, - Un lumineux séjour de 25 m² offrant un espace de vie agréable et chaleureux avec cheminée en marbre, - Une alcôve pouvant être fermée et devenir un espace nuit, - Un couloir équipé de placards de rangement, - Une cuisine séparée avec vue sur cour arborée, L'IMMEUBLE : - Construit sur trois niveaux avec rez-de-chaussée surélevé, - Pas d'ascenseur , - 6 logements avec caves indépendantes, - Petite cour et jardin à l'arrière de l'immeuble, - Syndic de copropriété professionnel en place, - Pas de travaux prévus ni a prévoir pour le moment (dernier PV AG du 28 mars 2024), - Charges mensuelles = 60€ (entretien global des parties communes), - Environnement calme. INFORMATIONS TECHNIQUES : - Chauffage individuel au gaz de ville (prévoir le changement de la chaudière), - Huisseries bois simple vitrage et volets bois (battants), - Sols : carrelage et parquet en chêne massif, - Belle hauteur sous-plafond de 3m, - VMC simple flux, - Cave, - DPE D, - Taxe foncière : 480 €. N'attendez plus pour visiter cet appartement charmant au fort potentiel! Contactez-nous pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bien idéalement placé pour votre premier achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Clavier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°983561234. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris