Appartement à vendre, Toulouse (31)

Description

Situé en plein cœur de Toulouse, entre la station Jeanne-d'Arc et la gare Matabiau, découvrez ce T1 bis de 30 m², niché au 1er étage d'une copropriété des années 60.L'appartement, orienté côté cour, bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement particulièrement calme, tout en étant à proximité immédiate de tous les commerces, transports et commodités du centre-ville.Caractéristiques principales :Superficie : 30 m²Étage : 1er étage, environnement très calmeCave privative incluseCharges annuelles : 1 200 €, comprenant le chauffage collectifPerformances & travaux :Diagnostic actuel : Classe E, avec passage prévu en classe D selon le nouveau mode de calculTravaux à prévoir dans la copropriété, PPT récemment communiquéAtouts investissement :Loyer potentiel : 650 € par moisTrès bonne rentabilité locativeSecteur hyper demandéRare sur le marchéCet appartement représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un bien à fort potentiel dans un emplacement stratégique du centre de Toulouse. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha FRINOT, Tél. : 0665621207, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499 337 699