Appartement à vendre, Vannes (56)

Description

L’agence Kairos Patrimoine a le plaisir de vous présenter cet élégant appartement d’angle, situé au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de Vannes. Dans une résidence de standing livrée en 2021, ce bien de 87 m² en rez-de-jardin surélevé conjugue luminosité, calme et emplacement privilégié sur la Marle et la promenade de La Rabine, à deux pas du centre historique, des écoles, du port et de la gare maritime. Initialement un T4 avec trois chambres, il a été repensé en T3 par l’ouverture d’une cloison pour agrandir le séjour et offrir un volume de vie plus généreux. DESCRIPTION L’appartement, jamais habité, est entièrement parqueté et propose une distribution fluide : - Une entrée avec placard, - Un spacieux séjour d’angle baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée (AEG, Electrolux), - Deux chambres avec placards, dont une avec salle d’eau privative, - Une seconde salle d’eau indépendante, - Deux WC séparés. EXTÉRIEURS - Trois terrasses terrasse carrelée d’environ 24 m², - Un jardin clos de 56 m² orienté ouest, ensoleillé et intime. LES ATOUTS - Appartement jamais habité, état neuf. - Appartement d’angle, profitant d’une luminosité traversante nord-ouest. - Résidence de grand standing sécurisée avec ascenseur. - Place de parking PMR en sous-sol (possibilité d’une seconde place en option). - Confort moderne : visiophone, volets motorisés, climatisation, alarme, commandes à distance. - Commodités immédiates : Carrefour City et excellente boulangerie artisanale au pied de la résidence. - Accès immédiat au port, au centre historique et à tous les attraits de la vie Vannetaise à pied. - Possibilité d'acheter l'appartement meublé. NOTRE AVIS Ce bien rare allie emplacement, élégance et confort moderne. Parfait pour les amateurs de vie urbaine recherchant un cadre soigné, fonctionnel et serein à Vannes.