Appartement à vendre, Epernay (51)

Description

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services (uniquement investissement : pas de possibilité d'y habiter ou d'y loger un proche). Appartement type 1 de 27m², situé au 2ème étage avec un balcon de 6m² et une place de parking en sous-sol et une seconde au rez-de-chaussée. Cet appartement est situé dans la résidence La résidence Les Templitudes d'Epernay au 9, place du 13ème Régiment de Génie à EPERNAY. C'est une commune située dans la région Grand Est, dans le département de la Marne, connue mondialement pour ses prestigieuses maisons de Champagne et son patrimoine historique. À proximité, on trouve des villes importantes comme Reims, Châlons-en-Champagne et Château-Thierry. Ouverte en 2014, la résidence Les Templitudes d'Épernay offre un cadre de vie convivial et animé grâce à de nombreux espaces partagés et activités variées. Elle est reconnue pour la qualité de ses services avec une note remarquable de 9/10 décernée par MDRS. Loyer annuel : 7 146euros Rendement locatif de 5,75% soit net de charges et taxe foncière : 5.06% net Gestionnaire/Locataire : TEMPLITUDES La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors).