Maison à vendre, Saint-cheron (91)

Description

À 45 km au sud-ouest de Paris, cette propriété remarquable offre une maison principale de 230 m² habitables sur quatre niveaux et une maison de gardien, entièrement rénovée, de 90 m² habitables sur deux niveaux. Un pigeonnier, une mare et un parc paysagé planté de diverses essences bicentenaires (séquoia, cèdre bleu du Liban) complètent l’ensemble. Cette propriété se situe dans un écrin végétal de près de 8 000 m² en plein centre-ville, entièrement clos de murs, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de la gare RER C de Saint-Chéron. Le terrain offre deux zones constructibles (650 m² et 1 600 m²) pour maisons de ville ou petit collectif selon l'OAP de la commune. Le rez-de-jardin de la maison principale offre une cuisine dinatoire traversante avec accès direct vers l’extérieur, deux caves, une buanderie et un local technique. L’entrée surélevée de la maison principale avec ses carreaux-ciment et bel escalier en chêne distribue un séjour, une salle à manger (parquets en chêne, cheminées d’époque en marbre, moulures), un bureau et l’escalier vers la cuisine. Le palier du deuxième étage dessert quatre chambres, une salle de bains et un dressing donnant sur un balcon avec vue imprenable sur le parc. Le dernier étage offre quatre chambres, un espace bureau sur le palier et une salle de douche. L’entrée de la maison de gardien distribue un séjour lumineux, une cuisine et un garage. Le premier étage offre deux chambres, un bureau et une salle de douche. On peut garer plusieurs voitures dans l’allée à l’extérieur de la maison. Le portail est neuf et une belle allée de marronniers située plein sud invite à la détente. Commerces centre village, écoles maternelle, primaire et collège à 8 minutes à pied. Gymnase et stades à 2 minutes à pied. La gare RER C de Saint-Chéron est à 5 minutes à pied (350 m). Liaison Paris-Austerlitz en 45 minutes toutes les 30 minutes. Propriété rare sur le secteur dotée de beaucoup de potentiel - A visiter absolument ! Bien présenté par Vickie Nikolaou. Agent Commercial EI Prix avec honoraires d'agence : 1 720 000 € Prix hors honoraires d'agence : 1 650 000 € Honoraires d'agence 4,2 % à la charge de l'acquéreur. Maison principale : Classe énergie F – Classe Climat F. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4 910 € à 6 700 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive. Maison de gardien : Classe énergie G – Classe Climat G. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2 940 € à 4 010 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr