Maison à vendre, Saint-Aubin-des-Landes (35)

Description

8 pièces – 170 m² – Terrain clos de 3104 m² – 4 chambres – Sous-sol total – Terrasse – À 500 m du centreÀ seulement 500 mètres du centre de Saint-Aubin-des-Landes, à 10 minutes de Vitré et environ 25 minutes de Rennes, cette maison familiale de 170 m² offre un cadre de vie paisible, dans un environnement verdoyant et dégagé.Édifiée sur un terrain clos et arboré de 3104 m², elle dispose d'un plan d'eau privé, d'une grande terrasse en bois exotique, et d'une vue imprenable depuis le salon et la terrasse, pour profiter de chaque saison en toute sérénité.?Agencement :Rez-de-chaussée :•Cuisine aménagée et équipée•Deux salons, dont un avec cheminée à insert bois et vue panoramique sur le plan d'eau•Une chambre avec salle d'eau privative•Un bureau•Un WC indépendantÉtage :•Trois chambres•Une salle d'eau•Un WC indépendantSous-sol total avec porte de garage motorisée : buanderie, atelier, stockage, stationnement.?Les + :•À 500 m du centre du bourg, écoles et commerces accessibles à pied•Vue dégagée et imprenable sur le plan d'eau depuis les pièces de vie et la terrasse•Cadre naturel et calme, sans vis-à-vis•Beaux volumes intérieurs, lumineux et fonctionnels•Chauffage bois avec insert•Proximité Vitré (10 min) et accès rapide à Rennes (25 min)•Accès rapide RN157 (4 km)•Halte SNCF à 3 km, liaison vers Vitré, Rennes, Laval?Une maison au potentiel remarquable, idéale pour les familles ou les amoureux de nature souhaitant rester proches des axes et services.Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 302 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 290 000 €Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 4,14 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Sophie VETTIER, Tél. : 0608531772, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 981 606 262