Maison à vendre, Ezy-sur-Eure (27)

Description

Maison familiale de caractère – 215 m² habitables sur 1 004 m² de terrain – Ézy-sur-Eure (20 min de Houdan) Double séjour - 6 chambres À seulement 20 minutes de Houdan, dans un environnement résidentiel recherché d'Ézy-sur-Eure et à proximité immédiate d'Anet, cette propriété vous séduira par : • son cadre verdoyant et paisible, • sa proximité à pied des commerces, écoles, services médicaux et transports, • ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. ⸻ Extérieur & terrain • Terrain clos et paysager de 1 004 m² • Massifs fleuris, arbres fruitiers, abri de jardin avec outillage • Terrain piscinable (projet validé) • Zone non inondable ⸻ Espaces de vie • Double séjour lumineux de 35 m² avec cheminée, ouvert sur une pergola plein sud • Véranda chauffée et climatisée, véritable pièce de vie utilisable toute l'année • Cuisine aménagée et équipée, chaleureuse et fonctionnelle • 3 chambres de plain-pied ( 9.75 m2, 9,64 m2, 14,27 m2 ) , salle d'eau et WC indépendant ⸻ Espace nuit • À l'étage : 3 chambres supplémentaires dont une avec dressing sur mesure ( 17m2 ,13 m2 , 22m2) • Vaste salle de bains • Climatisation réversible Panasonic sur tout l'étage ⸻ Sous-sol total aménagé • Garage triple avec porte motorisée isolée • Atelier équipé, cave ventilée et sécurisée • Buanderie avec réfrigérateur-congélateur américain Samsung 520 L • Grande pièce modulable : idéale pour home cinéma, salle de sport ou studio indépendant ⸻ Confort & équipements • Chaudière Frisquet à condensation, économique et performante • Climatisation réversible (véranda + étage) • Adoucisseur d'eau Culligan • Combles isolés et éclairés avec plancher complet • Ventilation intelligente régulée (température & humidité) • Double vidéosurveillance (8 caméras) dernière génération • Éclairages solaires et automatiques, plus éclairage de secours Legrand ⸻ Informations pratiques • Surface habitable : 215 m² (8 pièces, 6 chambres) • Terrain : 1 004 m² • Classe énergétique : C (DPE 139 / GES 27) • Plus de 200 000 € de travaux réalisés depuis 2012 (isolation, électricité, aménagements, équipements premium) • Maison clé en main, prête à accueillir votre famille ⸻ Prix : 439 000 € (dont 15 365 € d'honoraires, soit 3.5%, à la charge du vendeur) Prix hors honoraires : 423 635 € Référence annonce : DOM18535 Pour découvrir cette propriété en détail ( descriptif, plan 3 D , visite virtuelle etc.. ) , copiez-collez le lien important ci dessous dans votre navigateur : maison-ezy-eure-normandie.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nejla ESSAFI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant - Numéro RSAC 399 517 507 Versailles - auprès de La Société par Actions Simplifiée Liberkeys au capital social de 52 521€, Immatriculée le 29 juin 2017 au numéro de Siret 83060924400108 (RCS Paris)