Maison à vendre, Hunting (57)

Description

HUNTING – OPPORTUNITÉ PATRIMONIALE À FORT POTENTIEL AUX PORTES DU LUXEMBOURG Dans un secteur particulièrement recherché du Nord Mosellan, à seulement quelques minutes des bassins d'emploi luxembourgeois et des trois frontières, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un actif à forte création de valeur. Édifiée au début des années 1900, cette propriété développe aujourd'hui environ 92 m² habitables immédiatement exploitables, auxquels s'ajoutent près de 91 m² supplémentaires entièrement à réhabiliter. Une configuration particulièrement intéressante qui ouvre la voie à plusieurs stratégies patrimoniales : Création d'une vaste habitation de près de 183 m² ; Division en plusieurs unités d'habitation sous réserve des autorisations nécessaires ; Résidence principale associée à un logement locatif indépendant ; Projet de valorisation et de revente après travaux. L'opportunité ne s'arrête pas là. Les combles aménageables d'environ 90 m² constituent une réserve foncière intérieure particulièrement précieuse, permettant d'envisager un développement complémentaire du projet et d'optimiser davantage encore le potentiel de rentabilité. Les extérieurs participent pleinement à l'attractivité du bien : Terrain constructible ; Jardin bien exposé ; Terrasse surélevée ; Garage ; Nombreuses possibilités de stationnement ; Sous-sol avec espaces techniques, atelier et stockage. L'ensemble est implanté dans un environnement calme, en impasse, garantissant une qualité de vie recherchée tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec les axes stratégiques du secteur. Dans un marché où les opportunités offrant à la fois potentiel d'agrandissement, potentiel locatif et potentiel de valorisation deviennent particulièrement rares, ce bien constitue un véritable support d'investissement immobilier à forte dimension patrimoniale. Que votre objectif soit la constitution d'un patrimoine pérenne, le développement d'une opération de valorisation ou la création de revenus locatifs complémentaires, cet ensemble immobilier offre un potentiel que peu de biens peuvent aujourd'hui revendiquer sur le secteur de Hunting. Un dossier particulièrement intéressant pour les investisseurs capables de se projeter au-delà de l'existant. Pour en mesurer toute la portée, une visite s'impose. Référence agence : 994