Maison à vendre, Marseille 15ème (13)

Description

L'agence FERRANDI IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette maison pleine de charme, nichée au calme absolu d'une impasse recherchée. Avec ses 48 m2 habitables (63 m2 de surface de plancher), elle conjugue confort, intimité et douceur de vivre. Véritable écrin, elle se prête aussi bien à une première acquisition qu'à une résidence secondaire de caractère, à proximité immédiate des commodités. La taxe foncière s'élève à 900EUR. Le logement se situe dans une petite copropriété de 5 lots, gérée directement par les copropriétaires via le site MATERA. Les charges de copropriété s'élèvent à 60EUR par mois et comprennent l'eau froide. Aucune procédure en cours n'est à signaler. Bien qu'il s'agisse d'une petite maison, il n'y a pas de jardin. Le bien est qualifié en tant que maison sur l'EDD, avec une légère différence par rapport à une maison individuelle classique. Il offre une vue directe sur une agréable zone verte, à proximité du ruisseau des Aygalades, apportant sérénité et cadre naturel à votre quotidien. Dès l'entrée, la luminosité et l'atmosphère chaleureuse de la pièce de vie captivent le regard. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace salon/salle à manger, créant un lieu convivial et accueillant. Une chambre transformable en bureau ainsi qu'une salle de bain avec WC complètent un rez-de-chaussée pensé dans les moindres détails. À l'étage, une seconde chambre spacieuse offre une ambiance intimiste, idéale pour aménager une suite parentale raffinée ou une chambre d'invités élégante. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : double vitrage PVC, volets électriques sur chaque fenêtre, climatisation réversible, radiateurs électriques, et raccordement à la fibre pour une connexion haut débit optimale. À l'extérieur, une terrasse ensoleillée vous invite à savourer des instants de détente et de convivialité. Pour parfaire l'ensemble, une cave et un box fermé apportent rangements et stationnement sécurisé. Un bien rare sur le secteur, alliance parfaite entre sérénité et praticité. À visiter sans attendre : coup de coeur garanti. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez-moi directement au 0.6.8.0.2.5.0.5.0.0 ou par mail.