Maison à vendre, Aix-en-Provence (13)

Description

Aix-en-Provence Nord ? Maison rénovée 1950 avec studio indépendant de 243 m² avec Terrain 2 340 m². Découvrez, entre Venelles et Puyricard, cette maison rénovée des années 1950 offrant 243 m² habitables, dont un studio indépendant de 47 m², implantée sur un terrain arboré de 2 340 m². Un cadre verdoyant, une belle luminosité et de grands volumes caractérisent cette propriété familiale au charme provençal. Un environnement naturel et pratique Située route de Saint-Canadet, la maison bénéficie d'un accès rapide vers Aix, Venelles et Puyricard, tout en profitant d'un jardin paysager . La parcelle, entièrement arborée, propose plusieurs espaces extérieurs : terrasse, zones ombragées, et de larges possibilités d'aménagement. Une maison familiale aux volumes généreux La maison principale développe environ 196 m², organisée de manière fonctionnelle : Rez-de-chaussée Séjour / salle à manger de 72 m², lumineux, ouvert sur le jardin Cuisine aménagée et équipée (12 m²) 3 chambres de 14 à 17 m² 2 salles d'eau Buanderie Étage Mezzanine (11,6 m²) Chambre supplémentaire (11,5 m²) Salle de bains (7,8 m²) Un studio indépendant de 47 m² Idéal pour : accueillir un parent ou pour loger un adolescent, générer un revenu locatif, ou exercer une activité professionnelle. Il dispose d'une entrée séparée, d'une cuisine et d'une salle d'eau. Prestations et confort Maison rénovée Double vitrage bois Volets bois Fosse septique Exposition Sud / Est Pas de vis-à-vis Terrain plat et arboré Chauffage performant (DPE 147 kWh/m²/an) Ce que l'on aime Les volumes rares : 243 m² au total Le studio indépendant Le grand séjour de 72 m² Le terrain de 2 340 m², arboré et une superbe piscine La proximité immédiate de Venelles et Puyricard Une maison prête à vivre, avec un charme authentique A visiter sans tarder. Prix : 1 080 000 euros FAI (Prix hors honoraires : 1 045 000 euros ?Honoraires 3,35 % TTC à la charge de l'acquéreur) État des risques disponible sur georisques.gouv.fr (3.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)