Maison à vendre, Sévigny-Waleppe (08)

Description

BAISSE DE PRIX ! À moins de 65 000 €, devenez propriétaire d'une maison solide aux volumes rares au cœur du village recherché de Sévigny-Waleppe (08220). Une véritable opportunité pour les bricoleurs, artisans ou investisseurs !LES VOLUMES & LE PLAIN-PIED :- Cette maison offre 107 m² habitables avec un atout très recherché : une vie de plain-pied est possible immédiatement. - Au rez-de-chaussée : Entrée, salon convivial, cuisine, une chambre, salle de bain et WC.- À l'étage : 2 chambres supplémentaires lumineuses.- Le Bonus : Un grenier de 80 m² offrant un potentiel d'aménagement spectaculaire (suite parentale, salle de jeux, bureau...).LES EXTÉRIEURS & ANNEXES :- Parcelle de 334 m² avec espace extérieur pour profiter des beaux jours.- Un grand garage spacieux type atelier, idéal pour les passionnés de mécanique, de bricolage ou pour un artisan.- Une cave vient compléter le tout.LE PROJET (Le vrai potentiel de ce prix) :- La maison est saine mais nécessite une rénovation globale (DPE G : isolation, chauffage fioul à remplacer, électricité, rafraîchissement).Pourquoi est-ce une bonne nouvelle ?- Vous achetez la brique à un prix imbattable.- Le DPE G vous ouvre les droits aux aides maximales de l'État (MaPrimeRénov', Éco-PTZ) pour financer vos travaux énergétiques.- Vous repartez sur une base saine pour créer un intérieur 100% à votre goût ! (Idéal également pour créer du déficit foncier si vous investissez).Ne jugez pas ce bien sur le papier, venez découvrir ses volumes ! Contactez-moi pour organiser une visite et étudier ensemble le potentiel de cette maison.- Situation géographique idéale : Située au calme à Sévigny-Waleppe (08220), à seulement 25 min de Rethel (08300), 14 min de Montcornet (02340), et 40 min de Reims (51100) ou Laon (02000). Une belle alternative pour votre projet immobilier !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 64 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jatin WADHWA, Tél. : 0673149101, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 519 553 747