Maison à vendre, Bouilly-en-Gâtinais (45)

Description

BOUILLY EN GATINAIS - Vous recherchez un bien atypique, un corps de ferme rénové et une belle propriété avec des dépendances, appelez moi, une visite s'impose !!! Dans un hameau très calme et proche de Pithiviers, venez découvrir ce beau corps de ferme complétement rénové et présentant de belles prestations. Cette propriété est composée d'une habitation principale, d'une maisonnette F1, d'une salle de sport avec piscine, de granges aménagées, d'une belle cave voûtée, d'un bûcher carrelé et d'une chaufferie. L'habitation principale vous propose une entrée dans la cuisine ouverte avec son séjour d'environ 47m², une buanderie, un WC suspendu indépendant avec un lave-mains, un salon d'environ 38m² avec un accès à l'étage et une chambre parentale avec une salle d'eau et un WC suspendu. A l'étage, une grande pièce palière, deux chambres complétées par des mezzanines pour chacune d'elle, une salle d'eau avec un WC, une 2ème suite parentale avec un bureau, un dressing, une salle de bains avec une douche et un WC. La maisonnette est aménagée par une pièce à vivre avec kitchennette, une salle d'eau avec un WC suspendu et une chambre à l'étage. Le tout est édifié sur un terrain de 1221 m². Le total des granges est d'environ 195m². L'assainissement est le tout à l'égout, le chauffage se fait à l'aide d'une pompe à chaleur air/eau et une cheminée insert à bois dans le séjour. En subsitution une chaudière à fuel est installée. Le bien est également équipé d'une climatisation réversible dans certaines pièces et des panneaux solaires alimentent le ballon d'eau chaude. - Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2500 à 3480 euros (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 330 000,00 euros dont 3,92% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :317 550,00 euros - Réf : 065/1201 ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '. Contactez Olivier DAVOIGNEAU au 06.84.63.06.50 ou consultez toutes nos annonces sur https://www.immonot.com/recherche-annonces-par-notaire/0000012353/SCP-Sylvie-COSTA-et-Elisabeth-MUROT.html SCP Sylvie COSTA et Elisabeth MUROT 6 rue des Chèvres - 45210 FERRIERES EN GATINAIS