Maison à vendre, Roquebrun (34)

Description

Charmante villa de 160 m2 avec belle vue, grande piscine, B&B possible, grand garage, terrain clos, dans village animé, avec commerces et restaurants, à 40 minutes de Béziers, Hérault. La maison Maison rénovée orientée au sud avec de belles vues, cuisine équipée, le séjour spacieux (57 m2) avec plafond cathédrale et cheminée à bois encastrée, donnant laccès à une loggia (14 m2) ensoleillée ainsi que à la terrasse extérieure, au jardin et à la piscine. Large véranda couverte au sud. La chambre parentale avec salle de bains (baignoire, lavabo et WC) et toilettes des invitées avec lavabo. Au 1er étage se trouve un bureau, accessible par un escalier en bois. Attenante à la maison mais avec un accès par le jardin, se trouve la troisième et quatrième chambres avec leurs salles deau privée (douche, lavabo et WC), idéale pour recevoir des invités ou hôtes. Garage-atelier En dessous de la maison se trouve un grand atelier annexe garage (80 m2), avec branchement électrique, alimentation en eau et évacuation. L'entrée se fait côté jardin avec une double porte en bois. À côté de l'atelier se trouve un abri pour voiture avec une réserve de bois pour la cheminée. 16 panneaux solaires avec rendement d'environ 2 000 . L'installation d'eau est équipée d'un adoucisseur d'eau. Le terrain La maison se trouve sur un terrain de 1790 m2 en pente douce, le jardin à la végétation méditerranéenne entoure toute la maison. La piscine de 8x4m est équipée d'une couverture électrique et peut être chauffée. Un puits alimente la piscine et le jardin en eau. Une pelouse artificielle tout autour offre un endroit au soleil toute la journée. Situation La maison est située à la périphérie de Roquebrun, un charmant village au microclimat chaud sur la rivière Orb, avec des plages et des possibilités de baignade. Le centre du village avec ses magasins et ses restaurants est accessible à pied en 10 minutes en suivant un sentier le long de la rivière. D'autres magasins sont à 10 minutes en voiture. Les plages méditerranéennes sont à 45 km, Béziers à 30 km avec la gare TGV et l'aéroport, l'autoroute A9 à 35 km. Le village se trouve à l'entrée sud du "Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc" avec des activités sportives telles que la randonnée, le vélo, le canoë ou l'équitation. Les nombreux sentiers de randonnée de cette région offrent la possibilité de venir découvrir cet environnement naturel et sa longue histoire.