Villa à vendre, Nice (06)

Description

La Villa Alexiane Située dans le très recherché quartier résidentiel de Fabron, à proximité immédiate des Facultés de Lettres, la Villa Alexiane incarne le raffinement et l’art de vivre méditerranéen. Édifiée sur un somptueux terrain plat et paysager de 3 000 m², cette propriété rare séduit par ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme et sa vue imprenable sur la mer et la ville. Un havre de paix absolu, à seulement 5 minutes de la Promenade des Anglais. Les Atouts de la Propriété : Surface Carrez : 445 m² Nombre de pièces : 12 Chambres : 6 Salles de bains / douches : 3 Séjour exceptionnel de plus de 100 m², baigné de lumière, avec larges baies vitrées donnant sur le jardin Bureau, dressings, nombreux rangements Construction de qualité, hauteur sous plafond, circulation fluide Extérieurs & Loisirs : Piscine de 13 x 6 m avec pool house équipé Terrain de pétanque, green de golf privé Jardin arboré avec essences méditerranéennes, ambiance zen et élégante Multiples espaces de réception extérieurs, idéals pour les repas en terrasse, cocktails ou moments de détente en famille Annexes & Confort Moderne : Grand garage fermé de plus de 100 m² Abri pour 4 voitures avec borne de recharge électrique Stationnements privatifs supplémentaires Cave à vin, salle de jeux, possibilités d’aménagement supplémentaires : • Salle de sport • Salle de cinéma • Studio indépendant • Maison de gardien à aménager selon vos besoins Chauffage et rafraîchissement au sol, domotique, alarme Une Villa d’Exception Que ce soit comme résidence principale, maison de famille, propriété de réception ou résidence secondaire, la Villa Alexiane offre un cadre de vie rare, dans un environnement recherché, à l’abri des regards et avec une vue mer permanente. Honoraires à charge vendeur Taxe foncière: 8500 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr