Appartement à vendre, Le Mans (72)

Description

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence AFFAIRES avec services (uniquement investissement : pas de possibilité d'y habiter ou d'y loger un proche). Un appartement type 1 de 21,44 m². Cet appartement est situé dans la résidence Confort Le Mans Centre au 34 boulevard Robert Jarry - 34 Pl. du 8 Mai 1945 à LE MANS : LE MANS est une commune faisant partie des grandes villes du Grand Ouest français, située dans la région des Pays de la Loire et le département de la Sarthe dont elle est la préfecture. La ville se trouve à la confluence des rivières de la Sarthe et de l'Huisne. Construite en 2012, la résidence hôtelière 3* Confort Le Mans Centre propose 163 appartements avec kitchenette équipée, salle de bains privative, TV, espace bureau et WIFI fibre. Elle dispose également d'un parking souterrain. Loyer annuel : 5 253 euros Rendement locatif de 6.2 % soit net de charges et taxe foncière : 5.78% net Gestionnaire/Locataire : APPART'CITY La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors).