Maison à vendre, Saint-Jean-de-Bournay (38)

Description

Vue pour vous en plein coeur de SAINT-JEAN-DE-BOURNAY, maison de village très lumineuse d'une superficie de 99m2 habitables + Terrain de 46m2 partiellement abrité, fermé et aménagé en terrasse. La maison se présente ainsi : En RDC : =) Cuisine aménagée et équipée de 21 m2 =) 1 salon en double niveau de 19 m2 =) 1 wc indépendant EN RDC+1 =) 3 chambres de 10.27m2 / 12.31m2 et 10.71m2 avec de nombreux rangements =) 1 salle de bain avec baignoire + douche et un second wc EN RDC+2 =) 1 grande chambre sous toit de 18.73m2 + espace débarras/dressing =) Combles aménageables de 19m2 EN EXTERIEUR : =) 2 places de stationnement le long de la maison =) Une parcelle en face non attenante de 46m2 accueillant une terrasse abritée, le tout pouvant être fermé via portail existant =) Cour devant la maison =) Balcon =) Petite terrasse attenante au salon, pouvant y loger une petite table INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : =) Toit refait en 2021 =) Structure en pisé =) Tout à l'égout =) Huisseries refaites en 2019 en pvc, double vitrage à l'argon pour une excellente isolation phonique ! =) Volets roulants solaires en aluminium =) Chauffage gaz de ville =) Isolation phonique du salon faite en 2022 =) Très lumineux de partout =) Projet d'amélioration de la route prévue en sens unique d'ici fin d'année avec aménagements pour les piétons =) Possibilité d'agrandissement via combles d'environ 19m2 =) Espace terrain / terrasse en zone U Pour visiter au plus vite ce bien rare sur le secteur de part son emplacement proche de toutes commodités, ses 4 chambres, sa belle rénovation , son potentiel évolutif, contactez sans attendre Broizat Angeline (Agent commercial immobilier, RSAC N° 531229037), au 06.84.58.03.64 ou [email protected] Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 178 500 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Vienne : Angéline BROIZAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531229037 RCP ACI04771