Maison à vendre, Aix-en-Provence (13)

Description

AIX EN PROVENCE - Située dans le très recherché quartier des Pinchinats, à seulement 6 km du centre-ville historique d'Aix en Provence, en position dominante, bénéficiant d'une superbe vue dégagée au sud et à l'ouest, cette maison d'architecte de caractère, est édifiée sur un magnifique terrain arboré et clôturé de 11 767 m2. La maison, aux allures d'authentique mas provençal, est exposée sud-ouest, très lumineuse et fonctionnelle, elle est élevée d'un étage sur rez-de-chaussée et développe environ 165 m2 habitables loi carrez. Elle dispose également d'un sous-sol totalement aménagé d'environ 120 m2, accessible par l'intérieur mais également directement par l'extérieur. Elle offre un très agréable espace de vie comprenant une entrée, un bureau, un séjour avec cheminée d'environ 40 m2, une grande cuisine attenante équipée de 20 m2 donnant accès aux superbes terrasses ombragées d'environ 80 m2. Une suite parentale complète le rez-de-chaussée ainsi qu' un wc et de nombreux placards. L'étage se compose de 3 chambres, qui profitent d'une superbe vue sur l'oliveraie et la campagne environnante, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de toilettes et de nombreux rangements. Le grand sous-sol entièrement aménagé et extrêmement sain, il offre un fort potentiel. Il dispose actuellement de plusieurs pièces destinées au cellier, atelier, bureau, chaufferie mais également d'une véritable cave à vins. Un jardin d'hiver peut également accueillir un atelier d'artistes. La maison offre un grand confort thermique, elle dispose d'un système de chauffage par le sol avec pompe à chaleur récente. Au-delà de sa magnifique vue dégagée, le terrain offre une grande variété d'arbres, une superbe oliveraie, un verger, des vignes, des chênes remarquables et dispose également de deux abris voitures et tracteurs ainsi que d'une fontaine et d'un puits, coup de coeur assuré pour les amoureux de nature et de couchers de soleil ! Terrain piscinable. Cette propriété située dans un environnement exceptionnel, à proximité immédiate de toutes les commodités, vous offrira une très belle qualité de vie en Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr