Appartement à vendre, Paris 11ème (75)

Description

Au coeur du 11eme arrondissement, entre les quartiers animés de Nation et du Père Lachaise, cet appartement de 56,69 m², situé au 6ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue datant de 1959, offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel. Traversant Est-Ouest, il bénéficie d'un vis-à-vis lointain qui permet une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le séjour, orienté côté cour, profite d'un environnement calme. L'appartement se compose d'une entrée desservant une cuisine séparée, un séjour, deux chambres (l'une côté cour, l'autre côté boulevard), une salle de bain et un WC indépendant. Une cave en sous-sol complète ce bien. Vous apprécierez son plan optimisé, sans perte de place, ainsi que son potentiel d'aménagement après quelques travaux de rafraîchissement. La copropriété, composée de trois immeubles de huit étages, est saine et bien entretenue. L'eau chaude et le chauffage sont collectifs. Présence d'un gardien en journée Situé avenue Philippe Auguste, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement résidentiel calme et recherché. Ce secteur du 11ème arrondissement offre un équilibre agréable entre vie de quartier, commerces de proximité, écoles et espaces verts. L'avenue est large, arborée et paisible, tout en restant à proximité immédiate de l'animation de Nation. Établissements scolaires de secteur : Maternelle : École maternelle publique Alexandre Dumas Élémentaire : École élémentaire publique Alexandre Dumas Collège : Collège Pilâtre de Rozier Les établissements sont accessibles à pied depuis l'immeuble et bénéficient d'une bonne réputation au sein du quartier. Transports à proximité : Métros : lignes 1, 2, 6, 9 RER A Bus : 56, 71, 76 Connexion rapide aux grands axes parisiens et excellente accessibilité en transports en commun. Copropriété de 489 lots - dont 99 lots habitation.().