Maison à vendre, La Dorée (53)

Description

Au cœur de la campagne de La Dorée, au bout d'un chemin, sans aucun voisin à proximité, découvrez cette belle fermette offrant calme, espace et potentiel.La maison d'habitation comprend un sous-sol avec garage et chaufferie, et se compose au Rdc de :Une salle à manger,Une cuisine,Trois chambres,Une salle de bains, un WC indépendant et un cabinet de toilette,Un cellier et une buanderie.À l'étage : de vastes greniers isolés et aménageables offrant un potentiel d'environ 150 m² supplémentaires.Caractéristiques techniques :- Toiture en parfait état,- Chaudière à pellets récente,- Huisseries en PVC et bois,- Raccordement à la fibre optique,- Eau de ville et eau de puits,Assainissement à remettre aux normes.Extérieurs et dépendances :De nombreuses dépendances complètent la propriété : garages ouverts, ancienne étable, salle de traite, stabulations, ancienne écurie, bâtiments de stockage pour le fourrage, etc.La cour et le terrain autour représentent environ 8 000 m². Possibilité d'acquérir jusqu'à 4 hectares supplémentaires attenants au prix de 9 000 €/hectare.Un lieu idéal pour un projet d'élevage canin, équin ou tout autre projet rural.Situation géographique :À seulement 5 min de Fougerolles-du-Plessis (avec Intermarché 7/7, école, pharmacie, bar-tabac-PMU, restaurant…), 15 min de Gorron ou Ernée, et moins d'une heure du Mt-St-Michel et des plages.Un cadre préservé et paisible à découvrir sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 166 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 0686799133, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 353 866