Maison à vendre, Tregastel (22)

Description

*Trégastel, maison familiale de 160m², à 200m de la plage* Idéalement située dans un quartier recherché de Trégastel, à seulement quelques pas de la plage de Poul Palud, cette maison de 1992 d?environ 160 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement privilégié. Au rez-de-chaussée, elle se compose d?une entrée, d?une pièce de vie chaleureuse avec cheminée insert, d?une cuisine séparée aménagée, et d?une grande véranda chauffée offrant une belle perspective sur le jardin. Vous y trouverez également une suite parentale avec chambre et salle d?eau attenante, ainsi qu?un WC indépendant. À l?étage, un palier mezzanine avec vue mer dessert deux chambres, une salle de bains et un deuxième WC indépendant. Un sous-sol total complète l?ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement, atelier ou stationnement. Le tout est implanté sur un terrain paysager de 1 500 m², exposé plein sud, idéal pour profiter pleinement du calme et du climat de la côte de granit rose. * Plage accessible à pied* Exposition plein sud* Insert cheminée, chauffage gaz de ville* Sous-sol total Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale ou une maison de vacances en bord de mer. Contactez-nous pour une visite ! Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 euros. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 euros et 2960.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. SELARL RÉMI PARTIOT, NOTAIRE 10 route de Perros - 22700 LOUANNEC