Maison à vendre, Limoux (11)

Description

Villelongue d’Aude, Mas magnifiquement rénové, grande maison familiale Villelongue d’Aude, Mas rénové prêt à emménager, idéal comme grande maison familiale avec 5 chambres et 3 salles de bains, offrant une vue imprenable. Bergerie attenante avec 3 grandes salles pour des activités. Situé sur un terrain privé de 2,2 hectares composé de prairies avec des arbres fruitiers et un étang de baignade, ainsi que 1,2 ha de forêt, jouxtant une réserve ornithologique. À 10 km de Limoux et à 1 heure de route de Toulouse. Idéal pour les amoureux de la nature, possibilité de faire de la randonnée, de la chasse, de l'équitation et d'autres activités de plein air. La propriété Ce mas en pierre du 19eme, a été rénové avec des matériaux de qualité et est très bien isolé (classe énergétique C), avec une belle vue sur les collines environnantes. Les 253 m² de surface habitable sont répartis sur le rez-de-chaussée et deux étages, avec un grand espace de vie, 5 chambres, 3 salles de bains, une cuisine ouverte et une arrière-cuisine. Dépendances Adjacente à la partie habitable, vous trouverez la bergerie de 163 m² en pierre, comprenant un atelier de menuiserie, un atelier de sculpture, un atelier de peinture et une salle de méditation. Accordé à l'eau et l’électricité, plusieurs entrées vers la maison principale. En plus 3 dépendances d'une surface totale de 57 m2. Terrain Le terrain privé de 2,2 hectares est attenant et se compose d'environ 1 ha de prairie en pente douce avec des fruitiers, un potager avec serre (30 m2), un poulailler, un bassin écologique de baignade et un bassin de poissons, bordés par un ruisseau, Un forêt privée de 1,2 ha, possibilité de développer une forêt nourricière. De plus, la propriété est adjacente à une réserve ornithologique d'environ 60 ha!! Situation Situé au calme, à une altitude de 310 m, entouré par la nature. Villelongue d’Aude a des commodités de base ainsi qu’une école primaire à 15 min à pied. L'aérodrome de Pamiers et le lac de Montbel sont à 0,5 heures de route. A 10 km de Limoux, 35 km de Carcassonne et 1 heure de route de Toulouse. Ski, plage et haute montagne à moins de 1,5 heure de route. Magnifiques randonnées pédestres, cyclistes et équestres à proximité immédiate de la maison.