Propriété à vendre, Saint-Romain-de-Lerps (07)

Description

REF 69711HA: A 25mn de Valence, 35mn de la gare TGV, Domaine de plus de 1100m2 proposant salles de réception, gîte de groupe et habitation personnelle sur un magnifique terrain arboré de 2 ha et parking 50 places Activité de location de salles de réception et de gîte de groupe Ce Domaine se compose de: - 3 salles de réception (180m² ; 90m² ; 50m²) avec grande terrasse et vue panoramique, permettant l'installation de tentes de réception. - 1 gîte de groupe de 46 couchages (6 chambres et 3 dortoirs) - Espaces cuisine équipés - 1 parc boisé de 2 hectares avec terrain de pétanque - 1 parking pour 50 voitures - Plusieurs dépendances, garage, pièces de rangement - Une maison d’habitation de 140m² avec parking privé et bureau, 4 chambres, terrasse privée et d’une grande pièce à vivre de 50m2. L'établissement est aux normes (incendie, électricité, classement ERP 5ème catégorie, chambre PMR). Les salles sont chauffés par climatisation réversible Réservations déjà prévues pour 2025 et 2026. Parfait pour couple. Gestion sans personnel Vente par reprise de la SARL propriétaire du fond de commerce, matériel, mobilier et murs. Prix de vente 607000€ par rachat de 100% des parts sociales du compte courant associé.AU passif prêt en cours en 2025 400000€ Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33642624883 Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Hervé ASTRUC - Agent commercial - EI - RSAC 324 941 970 / Romans