Maison à vendre, Saint-Hilaire-de-Villefranche (17)

Description

Investissement clé en main avec locataire en place.Situé à Saint-Hilaire-de-Villefranche, dans un lotissement récent et calme, en impasse, ce pavillon de plain-pied achevé en 2023 constitue une opportunité idéale pour un investissement sécurisé et sans travaux. Le bienD'une conception moderne et fonctionnelle, la maison se compose de :Une entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverteDeux baies vitrées offrant une belle luminosité et un accès direct à la terrasse, idéale pour les repas d'été3 chambresSalle d'eauGarage avec chaufferie? Performance énergétique & charges maîtriséesMaison basse consommationPompe à chaleur avec chauffage au solIsolation récenteClasse énergétique : DPE A? Un atout majeur pour la pérennité locative et la maîtrise des charges.Bien actuellement loué : 850 € / moisRevenus locatifs immédiatsAucun travaux à prévoirForte attractivité locative pour un bien récent et performantBelle parcelle de jardinStationnement possible devant la maisonEnvironnement calme et résidentiel? Pourquoi investir ?? Construction récente (2023)? Locataire en place? Excellente performance énergétique (DPE A)? Charges réduites? Secteur recherché? Produit rare sur le marché locatifLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nadège FRANTZ, Tél. : 0783834456, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 503 166 670