Maison à vendre, Cormatin (71)

Description

Située au cœur d'un village de caractère du haut Clunisois, cette propriété se compose de deux maisons indépendantes et de nombreuses dépendances. Jardin et cour pour l'une avec vue, et cour indivise pour la seconde avec jardin à quelques pas. Le caractère typique du village et son emplacement à peu de distance des commerces et ses dépendances sont autant d'arguments favorisant tout projet à vocation touristique, artistique, et divers. Maison principale d'environ 95 m² comprenant un séjour avec cheminée/poêle, une cuisine aménagée, une salle d'eau, et wc séparé au rez-de-chaussée. L'Étage proposant 3 chambres. Pièce indépendante en rez-de-jardin d'environ 15m² à usage de bureau et pièce aménagée dans la grange d'environ 26m². Chauffage central gaz (cuve). Toitures refaites progressivement après l'achat (1979). Cave/écurie et grand volume grenier au-dessus de la grange. Ensemble sur 608m². Jardin avec vue. La seconde maison séparée par un petit chemin propose un petit logement d'environ 80m² refait en 2006. Actuellement composé d'une pièce principale avec coin cuisine, une salle d'eau et wc au rez-de-chaussée, et une grande chambre à l'étage. Pièce indépendante mais pouvant communiquer si percement (ouverture du mur). Chauffage électrique. Nombreuses dépendances attenantes (buanderie, écuries, Grange). Beau potentiel. Commerces à peu de distance. La cour arrière est en indivision et octroie environ 150m² à l'ensemble. Jardin de 228m² à quelques pas. Belle situation à peu de distance de Cluny Taizé et des commerces. Maison principale : DPE/E et GES/10 Estimation des coûts annuels des énergies entre 2 500 et 3 470 . Diagnostics réalisées le 20/05/2025. Logement annexe : DPE/D et GES/B Estimations des coûts annuels des énergies entre 1 150 et 1 580 . Diagnostics réalisés le 27/06/2023.