Maison à vendre, Cormatin (71)

Description

Située au cœur d’un très beau village prisé du Clunisois, cette propriété se compose de deux maisons indépendantes et de nombreuses dépendances. Jardin et cour pour l’une avec vue, et cour indivise pour la seconde avec jardin à quelques pas. Le caractère typique du village et son emplacement à peu de distance des commerces et ses dépendances sont autant d’arguments favorisant tout projet à vocation touristique, artistique, et divers. Maison principale d’environ 95 m² comprenant un séjour avec cheminée/poêle, une cuisine aménagée, une salle d’eau, et wc séparé au Rc. L’Étage proposant 3 chambres. Pièce/bureau indépendante en rez-de-cour d’environ 15m² et pièce aménagée dans la grange d’environ 26m². Chauffage central gaz (cuve). Toitures refaites progressivement depuis l’achat (1979). Cave/écurie et volume grenier au-dessus de la grange aménagée en partie (pièce). Ensemble sur 608m². Jardin avec vue. Une partie du bâti adossé à la maison ayant disparu mais encore cadastré pourrait faire l’objet d’une reconstruction pour agrandissement, sous condition des autorisations nécessaires au projet. La seconde maison séparée par un petit chemin propose un petit logement d’environ 80m² refait en 2006 et pouvant être loué en gite, avec actuellement une pièce principale avec coin cuisine, une salle d’eau et wc au Rc, grande chambre à l'étage. Pièce indépendante avec accès extérieur mais pouvant communiquer si percement/ouverture du mur. Chauffage électrique. Nombreuses dépendances, buanderie, écuries, Grange. La cour arrière est en indivision et octroie environ 150m² à l'ensemble. Jardin de 228m² à quelques pas. Belle situation à peu de distance de Cluny Taizé et des commerces. Maison principale : DPE/E et GES/10 Estimation des coûts annuels des énergies entre 2 500 et 3 470 € du 20/05/2025. Logement annexe : DPE/D et GES/B Estimations des coûts annuels des énergies entre 1 150€ et 1 580 €. Diagnostics réalisés le 27/06/2023.