Appartement à vendre, Lyon 8ème (69)

Description

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence ETUDIANTE avec services (uniquement investissement : pas de possibilité d'y habiter ou d'y loger un proche). Appartement type 1 de 18 m² est situé au 4ème étage. Cet appartement est situé dans la résidence Studio Lumière au 6, petite rue de Monplaisir à LYON : LYON ville française de la région historique Rhône-Alpes, se trouve à la jonction du Rhône et de la Saône. Son centre témoigne de 2 000 ans d'histoire, avec son amphithéâtre romain des Trois Gaules, l'architecture médiévale et Renaissance du Vieux Lyon et la modernité du quartier de la Confluence sur la Presqu'île. A deux pas de l'Université Lyon III et de la Manufacture des Tabacs, la résidence bénéficie d'un emplacement exceptionnel, en face du Métro D Sans Souci, permettant de relier Bellecour, les facultés de médecine à Grange Blanche, les écoles Supinfo, La Mache, ainsi que les campus universitaires Lyon 2 et 3 à Bron. Loyer annuel : 3 201 euros Rendement locatif de 5.15% soit net de charges et taxe foncière : 4.08% net Gestionnaire/Locataire : GESTETUD La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors).