Maison à vendre, Rennes (35)

Description

Maison familiale de plus de 132 m² située dans le quartier très recherché du Sacré-Cœur, à Rennes, à proximité immédiate du boulevard Jacques Cartier. Emplacement privilégié en impasse, calme absolu, à 5 minutes à pied du parc de Villeneuve et proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports). Des prestations de qualité : •Maison rénovée avec des matériaux haut de gamme : parquet massif en moabi, carrelage Porcelanosa, huisseries bois/alu Pasquet •4 chambres, 1 bureau, home cinéma (ou chambre supplémentaire), 3 salles d'eau, 3 WC •Salon lumineux, cuisine , buanderie, nombreux rangements •Garage avec grande capacité de stockage (plus de 15 mètres linéaires de placards) •Chauffage performant, excellente isolation, équipements récents Un jardin paysager exceptionnel : •Exposition sud / sud-ouest •Terrasse en padouk , cabanon •Puits en mitoyenneté avec arrivée d'eau, stockage •Nombreux arbres fruitiers : poiriers, kakis, kumquats, bananiers •Palmiers rares, bambous, jardin décoratif (fontaine, guerrier japonais) •Éclairage extérieur et prises électriques Un cadre de vie rare à Rennes : •Voisinage calme et agréable (professions libérales, ingénieurs, retraités) •Ambiance conviviale, fête de quartier chaque année •Proximité immédiate d'un projet de réhabilitation culturelle (ateliers d'artistes, espace de coworking, jardin potager…) Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,46% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 003 287 - Greffe de BREST) Arnaud MARC Entrepreneur Individuel 06 33 37 65 57 - Réf.907459