Maison à vendre, Montbard (21)

Description

Découvrez cette magnifique maison située à 1 km de Montbard (1 h de Paris par TGV), offrant une combinaison parfaite entre charme ancien et confort moderne. Nichée au cœur de la campagne, cette propriété vous séduira par son architecture élégante et son cadre verdoyant, idéal pour les amoureux de tranquillité et de nature. Le rez-de-chaussée spacieux dispose d'un salon lumineux avec de grandes fenêtres permettant d’admirer le paysage environnant et de deux salles à manger. La cuisine moderne est entièrement équipée et offre un espace convivial pour partager des repas en famille. Au rez de chaussée, profitez d'une suite parentale de plain pied avec salle d'eau (travaux fini pour mi/juin) possibilité de l'exploiter en chambre d'hôte car entrée avec sas indépendant. À l'étage, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative ; chambres confortables et bien aménagées, salle d'eau et wc sur le palier. Grenier aménageable (possibilité de faire 2 chambres, bureau et salle d'eau) Garage, dépendances, cave accessible depuis la maison. Une piscine, récemment aménagée, apporte une touche de luxe pour des moments de détente inoubliables. La maison est entourée d’un vaste terrain arboré, propice à la relaxation ou aux activités en plein air. Accès privatif à la rivière sans être en zone inondable! Bonne isolation, double vitrage total, électricité neuve, tout à l'égout, chauffage central fuel neuf, poêle à bois GODIN Aucun travaux à prévoir. Aucun vis à vis, portail électrique, fibre optique. Une opportunité unique d'acquérir une résidence d'exception où il fait bon vivre. Pour tous renseignements, contactez votre agent Swixim Avallon : Marco CEFALU +33601123940 Honoraires à la charge du vendeur