Appartement à vendre, Nantes (44)

Description

Exclusivité GUSTAVE Immobilier, centre de Nantes , appartement T3, parfaitement entretenu, qui dispose d'une entrée, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, d'un spacieux salon séjour donnant sur cour privative (+30M2) avec balcon exposé sud/ouest, d'un WC, d'une salle d'eau et de deux chambres. Possibilité de le transformer en T4. Cet appartement vous offre également une cave pour le stockage.. Appartement en parfait état, situé à deux pas du marché de Talensac, de la place Viarme et de nombreux commerces de proximité. Saisissez cette opportunité sans tarder !! Surface : 71 m² Prix du bien hors Honoraires : 287 000 euros Honoraires TTC: 12 900 euros soit 4,49% Honoraires à la charge de l'Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2025 A propos de la copropriété: Statut provisoire du syndicat: Pas de procédure en cours Nombre de Lot: 132 dont 64 en habitations Charges prévisionnelles annuelles: 1 200 euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 euros et 1 610 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 162 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 147 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 132 lots - dont 64 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros.