Appartement à vendre, Grenoble (38)

Description

RARE À LA VENTE – PUR PRODUIT DE RENTABILITÉ RUE STALINGRAD Investisseurs, attention : ce bien est une opportunité en or ! Niché au cœur de Grenoble, dans un secteur ultra prisé, au pied du tramway, cet appartement de 58m² situé en étage élevé avec ascenseur est idéal pour la location à la chambre. Avec 3 chambres parfaitement exploitables, profitez pleinement de la forte demande locative étudiante dans ce quartier très universitaire, tout en maximisant la rentabilité . Mais ce n'est pas tout : ce bien offre aussi une vue superbe et dégagée, dans un secteur calme, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles, vie urbaine). Côté aménagement, les possibilités sont multiples : parfait tel quel pour un investissement locatif optimisé, ou facilement modulable en résidence principale chaleureuse en ouvrant une cloison pour créer un grand salon lumineux. Localisation premium Transports proche 58 m² Étage élevé avec ascenseur Vue dégagée 3 chambres (ou 2 + grand séjour selon votre projet) Secteur calme et vivant Renta avoisinant les 9% Ne laissez pas passer ce bien rare au potentiel exceptionnel. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 140, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU ELEC CHAUFF) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 434 605 - Greffe de THONON LES BAINS) Steven LAMOUILLE Entrepreneur Individuel 06 50 40 81 57 - Réf.907535