Maison à vendre, Orgeval (78)

Description

BARNES International vous présente, à 15 minutes à pied des écoles et commerces, cette propriété familiale spacieuse, construite en 2003 avec des matériaux de qualité sur un terrain paysager de 1 193 m². Exposée sud, sud-est et sud-ouest, elle bénéficie d’une vue dégagée sur le jardin et d’une belle luminosité. La maison s’organise comme suit : Rez-de-chaussée : grand séjour/salle à manger (50 m²) avec cheminée et salon séparé donnant sur un jardin d’hiver, cuisine dînatoire (19 m²) avec accès à la piscine, buanderie, chambre/bureau, salle d’eau, toilettes invités. Premier étage : 5 chambres, dont 4 avec rangements, dressing, salle de bains, salle d’eau, toilettes. Deuxième étage : les combles ont été aménagés en chambre de 30 m² avec salle de douche et toilettes. Sous-sol (135 m²) : cave à vin, atelier, chaufferie, salle de musique ou de jeux, garage 3 voitures, espace de rangement. La propriété dispose d’un vaste jardin arboré, offrant un coin salon/jacuzzi, une piscine couverte, une terrasse et un espace dédié au potager. Confort et équipements : Chauffage au sol (sauf combles), chaudière gaz à condensation, double vitrage, adoucisseur d’eau, alarme, interphone, fibre optique, portail automatisé, éclairage extérieur. Environnement : À 1,4 km du centre du charmant village d’Orgeval, avec ses commerces de bouche et son marché. À une quinzaine de minutes des écoles de renom de Saint-Germain-en-Laye, dont le Lycée International, et à une vingtaine de minutes de Notre-Dame-les-Oiseaux à Verneuil-sur-Seine. À 25 min de Paris, accès rapide A13/A14, bus express A14 pour La Défense, gare SNCF de Villennes-sur-Seine (futur RER E) à 10 min en voiture. Propriété libre. Classe énergie C (110 kWh/m².an), classe climat C (20 kg CO2/m².an). Prix : 1 295 000 € honoraires inclus, dont 3,6 % TTC à la charge de l’acquéreur (soit un prix net vendeur de 1 250 000 €). Contact Barnes : Agnès MEYER (+33) 6 64 36 18 35 ou [email protected] 1,250,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2130€ ~ 2940€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Agnès MEYER - Agent commercial - EI - RSAC 900 729 013