Appartement à vendre, Montpellier (34)

Description

Dans le centre historique de Montpellier, rue alexandre cabanel, à proximité immédiate de toutes les commodités et à deux minutes à pied du tramway, découvrez ce charmant appartement en duplex d'environ 85 m², situé dans une petite copropriété bien tenue avec syndic bénévole.Il se compose de trois chambres, trois salles de bains, ainsi qu'un bureau pouvant facilement être aménagé en quatrième chambre selon les besoins.Entièrement rénové, l'appartement ne nécessite aucun travaux. Il offre une configuration idéale pour une famille, une colocation ou de la location en courte durée.Côté investissement, le bien présente une rentabilité brute d'environ 7 % en location longue durée, et a déjà été exploité en courte durée avec une rentabilité brute supérieure à 12 %, grâce à une forte demande locative dans le secteur.Un bien clé en main, rare sur le secteur, offrant une grande polyvalence d'usage et un excellent potentiel de valorisation.La toiture a été refaite et la façade a été ravalée récemment, ce qui sécurise encore davantage votre investissement, faibles charges de copropriété.Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérian BETEILLE, Tél. : 0667407623, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932096670