Appartement à vendre, Lille (59)

Description

A deux pas de la FAC DE DROIT, Face à la Place VANHOENACKER à LILLE, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports...) ce studio aux faibles charges de copropriété et d'une surface utile de 24m2 offre une très bonne rentabilité pour LILLE . Ce bien est parfait pour un investissement locatif, pour y loger votre enfant jeune étudiant, ou pour un jeune actif. Pièce principale de 16m2 habitables: - kitchenette toute équipée électrique : réfrigérateur, plaques de cuisson vitrocéramiques 2 feux, four micro-ondes, hotte aspirante, - Séjour - Mezzanine: un lit de 140cm (sommier + matelas), armoire de rangements. - Salle de bain avec baignoire, meuble simple-vasque neuf et WC. Le gros + : Une mezzanine de près de 8 m2 permettant d'avoir un vrai coin nuit avec rangements Travaux de rénovations de AVRIL 2026 (facture à l'appui) : - tableau électrique complet - isolation fenêtre et mur NORD, - peinture, - radiateur sèche-serviette - meuble salle de bain - Menuiserie PVC double vitrage avec volet roulant électrique Chauffage électrique individuel à inertie Cumulus électrique 100L récent VMC SF récente Consommation électrique réelle avant rénovation : 80€/mois Budget travaux à prévoir pour monter la note du DPE (entre 1500€ et 10000€) Ce bien était loué 490€ Cc (provision pour charges de 30€/mois comprenant électricité et entretien des communs, récupération de la taxe d'ordures ménagères) par bail meublé. Faibles charges de copropriété : seulement 590€/an soit 49€/mois Le bien est situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 15 lots bien avec entrée sécurisée, pas de procédures en cours. Bien toujours loué depuis plus de 6 ans, pas de vacances locatives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site: www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 611.00 et 827.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Azteca Immobilier : Gérant - Thomas Denimal Carte T CPI590722022000000011 RCP QRCAI000039