Maison à vendre, Gajac (33)

Description

Réf: VM915 L'agence immobilière de Bazas 'Entre Vous et Nous' vous présente cette charmante maison traditionnelle avec un jardin de 3000m2, Idéalement située à 5 min de Bazas et à deux pas des transports et services. D'une surface habitable de 132 m² semi plain-pied, la maison vous accueille avec ses 6 pièces, la belle mérite un rafraîchissement afin de se remettre au goût du jour, Elle se compose: d'une entrée spacieuse, d'une cuisine indépendante aménagée, un séjour avec insert, 3 chambres dont une parentale avec salle de douche et toilettes, bureau, cellier, buanderie. La toiture et isolation en bon état, Insert neuf et radiateur du séjour neufs 2025, le terrain est piscinable, le contrôle assainissement non conforme prévois un nouvel assainissement individuel. La maison bénéficie d'un jardin arboré de 3000m2 avec de nombreux arbres fruitiers, terrasse avec barbecue, garage, atelier et cabanon. Chauffage au gaz en citerne avec contrat d'entretien. Idéal Primo-accédants ! N'hésitez pas à contacter votre agent commercial ELODYE DA SILVA pour tout renseignement. Honoraires inclus de 6.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Elodye DA SILVA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980263636