Maison à vendre, Le Mêle-sur-Sarthe (61)

Description

À vendre – Charmante maison en pierres de 146 m², proche du Le Mêle-sur-Sarthe L'Agence TENDANCE IMMO vous propose en nouveauté cette belle maison de caractère construite en pierres, développant 146 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 1 960 m², sans vis-à-vis direct. Vous serez séduit par le cachet de l'ancien, harmonieusement associé à un cadre de vie agréable. Un bien offrant un beau potentiel, à personnaliser selon les goûts de chacun, au coeur d'un environnement verdoyant, tout en restant à proximité des commodités et des axes principaux. Caractéristiques principales ? Toiture : en tuiles plates, en bon état (révisée en 1998), avec sous-toiture? Menuiseries : fenêtres et portes en bois double vitrage (sauf deux fenêtres) Disposition intérieure Rez-de-chaussée Véranda / jardin d'été Spacieuse pièce de vie de 28 m² avec cheminée et insert Salon ou chambre de 18 m² Cuisine indépendante de 14 m² Grande arrière-cuisine / chaufferie À l'étage de la cuisine : une pièce à usage de chambre de 15 m² Salle d'eau WC séparé Dégagement et jardin d'hiver avec accès indépendant depuis le séjour Étage Grand palier Deux chambres de 16 m² chacune Salle de bains WC séparé Dépendances Atelier avec accès extérieur Garage attenant + second garage Cave Grand abri à bois ? Un bien rare, idéal pour les amoureux de la nature, souhaitant profiter d'un cadre paisible et d'un projet de personnalisation, tout en restant proches des services et commodités. ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous au 02 33 15 05 22 ou par mail [email protected] Honoraires inclus de 8.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3110.00 € et 4280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.