Maison à vendre, Les Clayes-sous-Bois (78)

Description

Située dans l'un des quartiers les plus prisés des Clayes, le Val d'Arcy, cette maison familiale de presque 130 m² vous séduira par son environnement exceptionnel, son calme absolu, et sa vue dégagée sur la nature et la forêt. Un lieu idéal pour allier confort, espace et qualité de vie, à seulement quelques minutes des commodités. ________________________________________ Visite guidée de ce bien rare et recherché : Rez-de-chaussée Dès l'entrée, une atmosphère chaleureuse vous accueille. Vous découvrirez : •Un hall d'entrée avec placard et WC séparé, •Une vaste pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées et fenêtres de toit. •Une cuisine équipée et fonctionnelle, idéale pour cuisiner en toute convivialité, •Une buanderie attenante, pour un quotidien facilité. Depuis le séjour, profitez d'un accès direct à une terrasse plein sud de 25 m², parfaite pour vos repas en extérieur, et à un jardin sans vis-à-vis avec potager et arrosage automatique. À l'étage •Trois grandes chambres lumineuses avec rangements intégrés, •Une salle de bains avec WC, •Une salle d'eau moderne, pour un confort optimal au quotidien. Sous-sol total aménageable Laissez libre cours à vos projets ! Le sous-sol offre un espace polyvalent pour créer : •Une salle de jeux, •Un bureau, •Une chambre d'amis ou un espace détente. Sans oublier une vraie cave pour les amateurs ou pour du rangement. ________________________________________ Ce que vous allez adorer : •Terrain de 470 m², sans vis-à-vis, exposé plein Sud •Vue imprenable, cadre naturel exceptionnel, accès direct à la forêt •Superbe jardin potager, idéal pour les amoureux de la nature •Sous-sol total avec cave et espace atelier •Accès rapide à Paris : Ligne N – Montparnasse en moins d'1 heure •Écoles, commerces et transports à proximité •Lycée réputé à proximité, parmi les meilleurs des Yvelines ________________________________________ Une maison prête à accueillir votre famille, dans un environnement privilégié mêlant nature et praticité. Une opportunité rare sur le marché local. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur ! Cette annonce référence 289696 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOIC GROSSE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 98317666000014. Prix du bien : 510 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2025 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr