Appartement à vendre, Avignon (84)

Description

Vente appartement 1 pièce 16,76 m² SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence TOURISME. Un appartement type 1 de 16,76 m², comprenant séjour avec cuisine et salle d'eau avec WC + terrasse de 3 m²*. Cet appartement est situé dans la résidence SOFRA AVIGNON LE PARADOU, 85, avenue Clément Ader à AVIGNON, gérée et exploitée par SOFRA. La résidence hôtelière Avignon le Paradou est située à AVIGNON, en plein cœur du Vaucluse. Commune de 92.000 habitants, elle est surnommée la 'Cité des papes' et se situe à égale distance entre Nîmes, Arles et Salon-de-Provence (40 minutes). La grande agglomération la plus proche est Montpellier (1 heure). Egalement à 1h de Marseille, la résidence se situe à proximité du centre historique qui comporte le palais des papes, le rocher des Doms et le pont d'Avignon, la ville est connue pour son patrimoine remarquable et l'état de conservation de ses remparts. Avignon, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO et aussi renommée à l'international pour sa culture : festival des arts du spectacle. Les résidents y trouveront une vie sereine et agréable dans un cadre de vie idéal et confortable. Accessible par l’A9 ou l'A7, à 5 minutes en voiture de la gare d'Avignon Centre, la résidence est également à proximité de tous (...). La résidence Avignon le Paradou se situe dans un quartier en plein développement, à proximité de tous commerces et axes routiers. Actuellement classée 3 étoiles et prochainement classée 4 étoiles, la résidence récemment rénovée et entièrement climatisée, son emplacement est parfait pour les touristes qui recherchent un cadre paisible tout en restant proche du centre d'Avignon. La résidence propose une variété de logements, allant des chambres et studettes aux studios, au cœur d'un environnement calme et verdoyant. La résidence hôtelière Avignon le Paradou propose à sa clientèle l'accès à une piscine extérieure, un bar, un restaurant, ainsi qu'une salle de réunion. Loyer annuel HT : 2 842,32 euros Rendement locatif : 5,9 % brut, soit 5,47 % net de charges et taxe foncière. Exploitant - Locataire : SOFRA Bail commercial : 2021 - décembre 2032 ferme La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non, dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative). Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors). SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence TOURISME.