Appartement à vendre, Avignon (84)

Description

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence TOURISME avec services. Appartement de 16 m², situé au rez-de-chaussée avec une terrasse de 3m². Loyer annuel : 2 842euros Rendement locatif de 5,6% soit net de charges et taxe foncière : 5.2% net Exploitant - Locataire : SOFRA Il est situé dans la résidence Le PARADOU au 85, avenue Clément Ader à Avignon : Avignon est une ville emblématique du sud de la France, située dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Célèbre pour son histoire médiévale, elle fut la résidence des papes au XIVe siècle, donnant naissance au Palais des Papes, un chef-d'œuvre gothique. Avignon, bénéficie de la gare TGV et de la proximité de grandes villes comme Marseille, Nîmes et Montpellier. La résidence 3* Avignon Le Paradou, située dans un quartier en développement à proximité du centre, offre des logements variés dans un cadre calme et verdoyant. Elle propose également des services tels qu'une piscine extérieure, un bar, un restaurant et une salle de réunion. La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors). SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence TOURISME avec services.