Appartement à vendre, Montpellier (34)

Description

RESIDENCE ETUDIANTE LMNP POUR INVESTISSEUR RENTABILITE 4.5% Appartement de type T1 de 22,1 m², situé au 3ème étage comprenant une pièce de vie avec kitchenette, canapé-lit ainsi que d'une salle de bains. Un balcon complète ce bien. La résidence, Le Thélème, propose des prestations adaptées aux étudiants avec des espaces coliving et coworking conviviaux. Elle est composé de 128 appartements allant du T1 de 18 m² au T2 de 33 m², répartis sur 6 niveaux. Nous avons réalisé un recoupement entre le loyer HT perçu par le propriétaire et les prix pratiqués à la location par le gestionnaire. Ils sont cohérents pour assurer la pérennité de l’exploitation. Travaux de rénovation à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix proposé (environ 1.800 € HT). Afin de garantir un niveau de qualité, de sécurité et de pérennité de la résidence, le preneur doit maintenir une société de gardiennage spécialisée dans le domaine de la sécurité. L’estimation prévisionnelle de charges globale imputable au bailleur sera en conséquence de dix-huit euros hors taxes (18 € HT) par mois. Date de livraison du programme : 16/06/2015