Appartement à vendre, Saint-Etienne (42)

Description

STUDIOS RÉNOVÉS SAINT-ÉTIENNE CHÂTEAUCREUX À partir de 40 000 EUR Rentabilité jusqu'à 10 % Dans un immeuble entièrement réhabilité (parties communes, isolation, chauffage, fenêtres), plusieurs studios rénovés à neuf sont proposés à la vente. Ils sont idéalement situés à proximité du centre-ville, de la gare Châteaucreux et des établissements d'enseignement supérieur. Les studios, d'une surface comprise entre 14,74 m2 et 23,37 m2, comprennent : oUne pièce de vie lumineuse avec kitchenette aménagée oUne salle d'eau avec WC oDes huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques oUn chauffage individuel au gaz L'ensemble des studios a été rénové. Il ne vous restera que l'ameublement à prévoir pour une mise en location rapide. Idéal pour un investissement locatif, avec une rentabilité brute estimée jusqu'à 9 % (loyer prévisionnel : 400 EUR/mois selon le lot). Informations complémentaires : oRésidence calme et sécurisée oCopropriété de 43 lots (copropriété en cours de création pour certains lots) oFaibles charges de copropriété : entre 50 EUR et 70 EUR par mois oPrix : à partir de 45 000 EUR (selon surface et lot) oHonoraires à la charge du vendeur oDate de réalisation du diagnostic : 15/11/2024 oMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 EUR et 600 EUR (années de référence 2021, 2022, 2023, abonnements compris) xavier fazzari O7 27 75 42 62 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I) CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne validité 21/02/2024 No identification 894 020 387No ADC 4202 2024000000114 RCAS 42409025600027 RCP Pro 77782202