Appartement à vendre, Nice (06)

Description

Nice – Quartier du Ray 2 PIÈCES LIBRE – Balcon & Cave Dans un immeuble calme et bien entretenu, découvrez ce charmant 2 pièces de 42,05 m², libre de toute occupation, situé dans le quartier du Ray, à proximité des commodités et des transports. Traversant, très lumineux, calme. Professions libérales acceptées. L’appartement se compose de : Une entrée avec placards (4,60 m²) Une cuisine indépendante (5,70 m²) Un séjour lumineux de 16,15 m² ouvrant sur un balcon agréable au calme (2,55 m²) Une belle chambre de 10,50 m² avec rangements Une salle de bains (3 m²) Un WC indépendant (1,25 m²) Une cave complète ce bien. Loyer précédent : 738,36 € charges comprises (dont 130 € de charges) Loyer revalorisable en cas de relocation environ 850-900 plus charges Charges de copropriété : env. 2 588 € / an (eau froide,chaude,chauffage) Aucune procédure en cours Un bien idéal pour un investissement locatif sécurisé ou un premier achat, dans un secteur recherché et bien desservi. Disponible pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Surface CARREZ : 43.3 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 30. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 588 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 180 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : E Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie PICON-BRUN 06 67 44 38 75 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 190 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie PICON-BRUN agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 823 722 293 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 34943) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 30. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 588 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 190 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : E