Maison à vendre, Mareuil-sur-Lay-Dissais (85)

Description

EN VENTE EN EXCLUSIVITE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER Sur les bords du Lay, à Mareuil sur Lay, à seulement 500 mètres du centre ville et des commerces, vous serez sous le charme de cette maison rénovée de 104,76 m² ! Cadre exceptionnel pour vous détendre et pêcher directement depuis votre jardin ! Vous profiterez d'une grande pièce de vie avec une cuisine entièrement aménagée et équipée et un espace salle à manger. Dans le prolongement, la véranda de 18,60 m² apporte de la lumière toute la journée et sera très agréable toute l'année. Le poêle à bois installé au centre de ce bel espace de vie vous apportera tout le confort nécessaire ! Depuis la terrasse bois, exposée plein Sud, vous apprécierez la vue imprenable sur le Lay ! A l'étage, un grand palier / bureau sur parquet ancien vous offrira une multitude de possibilités d'aménagements. Vue plongeante très agréable sur le jardin. Vous bénéficierez ensuite d'une suite parentale de 27 m² avec douche et WC et d'une 2ème chambre de 12 m² avec un dressing. Salle de bains au rez de chaussée avec douche, meuble vasque, rangements et WC. La maison dispose également d'un garage / atelier de 21 m² dans lequel vous pourrez stocker et bricoler. Le tout sur un terrain de 569 m² avec un cabanon de jardin, un puits. Assainissement tout à l'égout. Cette jolie maison sera idéale pour profiter à l'année de la vie mareuillaise ou pour en faire votre pied à terre pour vos vacances et week-end ! Consultez le plan et faites la visite virtuelle. Audit énergétique sur demande. Pour plus de renseignements, contactez Marie Brochard au 06.40.91.89.90 Nos agences sont actuellement fermées pour congés de Noël du 24 décembre 2025 au 4 janvier 2026. Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous via le formulaire de contact depuis l'annonce. (Visites possibles à compter du mardi 6 janvier 2026). Joyeuses fêtes à tous ! Honoraires inclus de 6.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 187 500 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC 85012022000000339