Appartement à vendre, Vincennes (94)

Description

VINCENNES « CARRÉ MAGIQUE » 3’ Métro ‘Bérault’. Au cœur de l’un des quartiers les plus résidentiels et recherché de Vincennes, à deux pas du Bois et de tous commerces, dans un petit immeuble de 1920, bel appartement atypique de style LOFT en Duplex de 145,35 m² L.C. (154,95 m² au sol) comprenant au rez-de-chaussée, une entrée ouverte sur l’espace salle à manger avec cuisine contemporaine aménagée et équipée, en dénivelé, 2 marches mènent au bel espace salon avec une étonnante hauteur sous plafond de 3,80 m, le tout d’une surface totale de 54 m², un cabinet de toilettes ; un bel escalier en verre, ferronnerie et bois mène au 1er étage avec une mezzanine/passerelle intermédiaire dont le pan de mur est astucieusement aménagé en bibliothèque, 4 belles chambres pourvues de placards (entre 14 m² et 19 m²) dont une suite parentale avec salle d’eau privative et fenêtre, une salle de bains avec baignoire balnéo et douche, une buanderie avec fenêtre intégrant le lave-linge, le sèche-linge et la chaudière Gaz. A noter que l’appartement bénéficie de 2 entrées indépendantes. PARQUET AU SOL, FENÊTRES A DOUBLE VITRAGE et VOLETS ROULANTS ÉLECTRIFIÉS. 1 CAVE au sous-sol. PARKING SIMPLE POSSIBLE EN SUS à deux pas dans une résidence récente de standing. Charges mensuelles 207 €. Classe énergétique D (212 Kwh/m²/an), Emission de gaz à effet de serre D (43 KgCO²/m²/an). Montant moyen estimé des consommations des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 700 et 3 730 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.fr