Maison à vendre, Reventin-Vaugris (38)

Description

? MAISON DE FAMILLE - ? Opportunité rare pour projet familial ou achat partagé — à saisir rapidement !1 Maison et 1 Appartement indépendant — Calme, nature, vue dégagée — 35 min Sud Lyon / 10 min Vienne et 3à min de Valence. Dans un environnement préservé et ultra-calme, avec une magnifique vue dégagée orientée OUEST / SUD-OUEST et un ensoleillement exceptionnel. Proche d'un village avec toutes commodités (pôle médical, commerces, école, bus scolaires collèges/lycées). Maison principale – 146 m² (R+2) 5 chambres dont 2 sous combles Salon + salle à manger Cuisine séparée Salle de bain + WC indépendant Sas d'entrée?? Rafraîchissement à prévoir — excellent potentiel ! Appartement indépendant – 67 m² (R+1 – réalisé en 2021) 2 chambres Salon / salle à manger avec cuisine ouverte Balcon orienté soleil couchant Salle de douche + WC indépendant ? Extérieurs amp; atouts Grand terrain de 3 880 m² dont 880 m² constructibles Exposition OUEST / SUD-OUEST pour une luminosité optimale Accès commun (possibilité création d'un accès indépendant). 2 stationnements extérieurs Garage – Cave – Abri de jardin – Serre prête pour vos cultures Production électrique 3 kW/H revendue à EDF ? Cadre de vie idéal entre nature, histoire et culture — proche du Rhône. ? Parfait pour un projet familial ou à plusieurs : deux générations sous le même toit, résidence partagée entre amis, coliving familial ou investissement mixte habitation + locatif.Possibilité de division en 2 lots. Contactez-nous pour visiter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690.00 € et 3670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Vanessa BAZILE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940 348 584 R.S.A.C. Vienne RCP 5065858904 AXA