Maison à vendre, Laval-en-Belledonne (38)

Description

Laval-en-Belledonne – Maison de charme 135 m² avec jardin arboré et vue montagne Dans un environnement privilégié à 900 mètres d’altitude, au cœur du massif de Belledonne, cette maison de pays de 135 m² habitables conjugue cachet, confort et qualité de vie. Située dans un hameau calme et ensoleillé, à seulement 30 minutes de Grenoble et 15 minutes de Crolles, cette propriété séduira les amateurs d’authenticité et de nature. Construite vers 1900 en pierre et bardage bois, la maison a été rénovée avec soin pour préserver son charme tout en offrant d’excellentes performances énergétiques. Elle se compose de 5 pièces, dont une cuisine séparée avec insert bois, un séjour chaleureux, une grande véranda, deux chambres, un vaste bureau de 30 m² (pouvant faire office de chambres supplémentaires), ainsi qu’une chambre mansardée. Le terrain de 1 100 m² est entièrement paysagé : potager, arbres matures, abri de jardin, garage avec borne de recharge, et deux caves complètent l’ensemble. Le chauffage est assuré par une combinaison bois, solaire et gaz, avec une consommation annuelle estimée à seulement 1 300 €. Internet haut débit par fibre optique, faible taxe foncière (769 € en 2024), proximité immédiate avec écoles, ramassage scolaire et grands axes. Une opportunité rare de vivre dans un cadre montagnard préservé, sans renoncer au confort moderne.