Maison à vendre, Bellême (61)

Description

Prix exceptionnel : 107 000 € FAI Vous recherchez un projet immobilier à fort potentiel au cœur d’une cité de caractère ? Cette maison ancienne de 175 m² habitables avec cour intérieure et vitrine sur rue est une opportunité rare à saisir. Localisation idéale : à une minute à pied des commerces, de l’école et de la place du marché de Bellême. Disposition actuelle Rez-de-chaussée (84 m²) : Vitrine sur rue de 25 m² avec sanitaires (idéal commerce / galerie / bureau indépendant). Séjour avec cheminée, cuisine ouverte sur la cour privative, 2 dépendances, sanitaires. 1er étage (64 m²) : 4 pièces à redistribuer dont une avec terrasse privative. 2ème étage (27,5 m²) : grande pièce avec cheminée + grenier. Sous-sol : cave voûtée en pierre. Extérieur : cour intérieure de 28 m² sans vis-à-vis (parfaite pour créer un jardin d’été ou une terrasse). Les atouts Cachet ancien : poutres, parquet, tomettes, cheminées. Deux accès indépendants (côté rue et côté ruelle) usage mixte possible (habitation + activité). Surface généreuse pour laisser libre cours à vos projets : maison familiale, résidence secondaire, gîte, chambres d’hôtes, salon de thé, galerie, artisanat... Informations techniques Travaux de rénovation à prévoir Pas de garage mais stationnement gratuit dans la rue. Bien non soumis au DPE (absence de chauffage). Un bien unique, au prix d’un appartement, au cœur de Bellême. À ce tarif, il serait dommage de passer à côté : une visite s’impose rapidement ! Contactez dès aujourd’hui Isabelle Gaudré – DrHouse Immo Ce bien vous est présenté par Isabelle Gaudré, votre conseillère indépendante Dr House Immo.